Werner Kranz, Baugutachter aus Magdeburg

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Werner Kranz

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Werner Kranz, mehr als Makler, fast schon Bauleiter und dennoch kein Architekt:

Der Bürokaufmann und ehemalige Vermögensberater hatte sich aufBaufinanzierungen spezialisiert, was darin gipfelte, dass er ab Mitte der 80erJahre damit begann, schlüsselfertige Wohnhäuser zu verkaufen.

Hier starteteauch seine Karriere als Immobilienfachmann:

· Zur Eigenkapitalbeschaffung verkaufte er u.a.Wohnimmobilien der Bauherrschaft

1993 nach seiner Fortbildung zum Marketingfachkaufmann (IHK) stellte ersein erworbenes Wissen bei einem japanischen Konzern für Bürokommunikation alsnationaler Product-Manager unter Beweis.

Aufgrund seiner baurechtlichen und bautechnischen Fachkenntnisse beganner eine weitere Fortbildung zum Immobilienwirt (Diplom VWA Freiburg) undarbeitete seit Mitte der 90er Jahre bei renommierten deutschen undinternationalen Maklerhäusern in der Region Magdeburg, in Berlin und in Schwerin. Hier beriet er Investoren beim Kauf von Investments und Sanierungsobjekten,Gewebetreibende bei der Anmietung von Büros und Ladenflächen; warAnsprechpartner von Alteigentümern die Ihre Resti-tutionsobjekte verkaufenwollten.

Dem Angebot eines süddeutschenMaklerunternehmens als Führungskraft tätig zu sein, konnte er nicht widerstehenund arbeitete die letzten Jahre in Süddeutschland, wo er mit seiner Mannschaftvorwiegend Wohnimmobilien an Eigennutzer und Kapitalanleger vermittelte. Während dieser Zeit nahm er an einer intensiven Fortbildung der SPRENGNETTER-Akademie teil. Sein Abschluss als geprüfter MarktWert-Makler verschafft Ihm Zugang zu einer der umfangreichen Datenbanken im immobilienwirschaftlichen Bereich: der SPRENGNETTER Datenbank.

Mitte 2020stellte er sich den Anforderungen der DEKRA und wurde als Sachverständiger fürbebaute und unbebaute Grundstücke zertifiziert.

Seit Mitteletzten Jahres ist er nun auch privat endlich wieder da, wo alles begann: inMagdeburg, der Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts.

Da sein Hobby die Streitschlichtung ist, wird er seine vor Jahrenabgeschlossenen Vollausbildung zum Mediator auch in Magdeburg ausüben. MitHilfe dieses Verfahrens und seiner beruflichen Erfahrung imimmobilienwirtschaftlichen Bereich kann mit den zerstrittenen Parteien indiesem Fachgebiet eine gemeinsame Lösung herbeiführen.

DEKRA zertifizierter Sachverständiger für unbebaue und bebaute Grundstücke
Geprüfter MarktWert-Makler (SPRENGNETTER Akademie)
Immobilienwirt (Dipl. VWA Freivburg)

Buerau Werner Kranz
-löst Probleme aus dem immobilienwirtschaftlichen Bereich.
• Auseinandersetzungen zwischen Mieter und Vermieter – das muss nicht sein.
• Erbstreitigkeiten – der Sohn, die Tochter: eine nicht endend wollende Diskussionen.
• Ihre gemietete Mietfläche stimmt nicht mit der Wohnfläche überein? Dann hätten Sie jahrelang zu viel Miete gezahlt.
• Sie wollen ein Haus bauen und wollen wissen, was in der Bau- und Leistungsbeschreibung wirklich steht? Sie wollen von neutraler Seite – vor Abschluss des Werkvertrags - wissen, wie hoch die Baunebenkosten wirklich sind? Wieviel Steckdosen wird Ihre Küche haben? Was ist besser? 2-fach oder 3-fach-Verglasung Ihrer Fenster? Entspricht der Neubau Ihrer Familienlebensphasen? Auch der zukünftigen?
• Sie wollen Ihre Baufinanzierung von dritter, neutraler Seite aus betrachten lassen? Gibt es Alternativen, die Sinn machen und sich Ihrem Lebensrhythmus anpassen?
• Was sagt das Finanzamt (Grunderwerbsteuer), wenn Sie auf das Grundstück des Bauträgers Ihr Eigenheim von Ihm errichten lassen?
• Ihr Häuschen braucht ein neues Dach, Ihre Heizung tut es nicht mehr? Das Bad soll altersgerecht umgebaut werden; Finanzierung aus Altersgründen nicht mehr machbar? Die Pflegeversicherung kann nicht helfen. Was nun? Betreutes Wohnen oder Altersheim? – ohne Garten und ohne Freiheiten?
• Sie möchten ein Wohnhaus, eine Wohnung zum Eigennutz oder eine Immobilienkapitalanlage erwerben? Dann kann es sinnvoll sein, eine dritte fachkundige Meinung dazu zu hören. Wie sieht die Entwicklung der Region aus, stimmen die angenommen Mieteinnahmen?
• Sie wollen Ihre Immobilie einfach nur sicher und schnell verkaufen? Wie findet Ihr beauftragter Makler den richtigen Kaufpreis? Welche Ausbildung hat Ihr Makler, dem Sie Ihr Eigentum anvertrauen? Das Internet – ein wirklicher Helfer für den Verkauf Ihrer Immobilie?
Gehen Sie nicht sorglos mit Ihrem Privatvermögen um. Es ist vielleicht Ihr Einziges.

In allen Fällen können Sie von mir eine ausführliche Beratung erwarten. Das Erstgespräch ist für alle kostenfrei. Gerne helfe ich Ihnen weiter. Ein Anruf genügt.

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Werner Kranz

Keine Finanzierungsvermittlung | keine Steuerberatung | keine Versicherungsvermittlung |

Werner Kranz ist seit dem 12.09.2019 empfohlener Baugutachter von BaugutachterScout und Mitglied im Unternehmernetzwerk. Sie möchten sich auch registrieren? -> Kostenfreie Anmeldung

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